В документах на строительство торгового центра на ТЭЦ выявлена масса нарушений

Напомним, в начале июля всего за несколько дней в единственном парке промышленного района развернулось масштабное строительство очередного торгового центра.

На защиту природы вышел местный житель. Молодой человек приковал себя цепью к берёзе, а в его руках был плакат «Людям нужен парк». Жители близлежащих домов поддержали Олега. Ситуацией заинтересовались федеральные и региональные СМИ, а также местные власти.

Жители микрорайона в числе 172 человек провели собрание, итогом которого стали 4 жалобы, направленные в различные управляющие инстанции города. В результате стройка была приостановлена, строительный забор демонтирован. Зеленхоз высадил в парке деревья и цветы, разбил клумбу, установил лавки и урны. Но застройщик не собирается просто так отдавать людям парк.

20 августа Арбитражный суд области полностью удовлетворил иск застройщика к Комитету градостроительства города. Требованием иска было признание действий администрации по временному отзыву разрешения на строительство незаконным. Выходит, что стройка может возобновиться в любой момент. Однако у Александра Филатова, начальника управления архитектуры и главного архитектора области, видимо, на этот счёт другое мнение. По результатам проверки, проведенной специалистом, в документах, разрешающих данное строительство, им было выявлено множество грубых ошибок. Приведём лишь некоторые тезисы.

• Участок, выделенный под строительство, относится к производственной зоне. В зонах такого типа строительство объекта с названием «торгового-офисное здание» не предусмотрено;
• Допущены нарушения в градостроительном плане. Градостроительный план «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по Моршанскому шоссе, 40Г», подготовленный и утвержденный администрацией города Тамбова, не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
• Допущены грубые ошибки в представленном чертеже;
• Имеется неправомерная ссылка на проектную документацию при определении количества этажей;
• Не указаны предельные размеры участка, выделенного под строительство;
• В июне 2015 года администрация внесла в градостроительный план изменения, предложенные застройщиком. Эти действия нарушают градостроительное законодательство;
• Наименование, указанное в разрешении на строительство, отличается от наименования объекта, прописанного в проектной документации;
• Площадь под строительство, указанная в проекте, значительно превышает площадь, отведенную в соответствии с градостроительным планом;
• Участок отдан под аренду без предоставления и установления сервитута сроком на 11 месяцев для размещения элементов благоустройства территории. Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком.

Это лишь небольшая часть нарушений.

Олег, председатель инициативной группы жителей микрорайона ТЭЦ, общественный деятель:

– Людям нужен парк. Сейчас мы располагаем официальной информацией о множестве нарушений в документах на строительство. И мы направим эти данные в соответствующие инстанции для защиты интересов жителей и привлечения виновных к ответственности. К слову, стоимость аренды участка по договору составляет 85 тысяч рублей в год. Тысяча человек, которые подписались под требованием о сохранении парка, могли бы скинуться по 200 рублей и взять у администрации эту землю в аренду на три года. То есть в масштабах города сумма, получаемая за аренду данного участка, очень маленькая. Гораздо меньше, чем желание родителей и детей гулять в парке, а не в торговом центре.