Стоимость работ, по оценкам экспертов, составляет около 4 млрд руб. Планируется, что вторая часть торгового центра будет иметь площадь 28 тыс. кв. м. В итоге объем ТРЦ может увеличиться вдвое. Как пишет «Коммерсант», аналитики сомневаются в успешности проекта на фоне общего кризиса и повышения ставки по кредитам. Впрочем, некоторые эксперты полагают, что финансовые показатели «Ташира» позволяют реализовывать инфраструктурные проекты «даже в текущей обстановке».
|
---|
Проект ТРЦ «Рио» |
По словам главы департамента маркетинга и корпоративных коммуникаций ГК «Ташир» Зары Аджемян, приступить к строительству второй очереди ТРЦ «Рио» планируется уже во втором квартале текущего года. Объект должен включать в себя два этажа надземной парковки и три — торговых площадей. С первой очередью его планируется соединить надземным переходом. Площадь нового центра может составить 28 тыс. кв. м. Какие объекты должны расположиться в здании, в компании говорить отказались. Начальник информационного управления администрации Тамбова Ирина Казарина уточнила корреспонденту «Коммерсанта», что ГК «Ташир» «пока не обращалась за разрешением на строительство» на участке, который находится у нее в долгосрочной аренде.
Напомним, первая очередь ТРЦ «Рио» общей площадью 30 тыс. кв. м была запущена в июле прошлого года. Якорными арендаторами четырехэтажного центра выступили супермаркет «Перекресток», магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», кинотеатр «Синема Стар», детский развлекательный центр PlayLab, различные международные бренды одежды. Общий объем инвестиций ГК «Ташир» в первую очередь строительства, по данным самой компании, составил $50 млн (на тот момент порядка 1,7 млрд руб.).
По данным Центрально-Черноземного банка Сбербанка России, на начало 2008 года обеспеченность торговыми площадями города Тамбова составляла 64 кв. м на тысячу человек, что являлось самым низким показателем в макрорегионе. Но в 2013 году было открыто сразу несколько крупных ТРЦ, среди них «Акварель» холдинга «РБ-Инвест» общей площадью 35 тыс. кв. м, ТЦ «Европа» (третий в Тамбове) общей площадью 25 тыс. кв. м ГК «Промресурс» курского бизнесмена Николая Полторацкого. Норматив обеспеченности торговыми площадями на начало 2014 года составил в облцентре 485 кв. м на тысячу человек. По мнению пресс-секретаря ГК «Промресурс» Алексея Касаткина, рынок Тамбова «отличается низкой потребностью в коммерческой недвижимости».
Директор воронежского агентства «Деловая недвижимость» Дмитрий Шерешевский усомнился в своевременности проекта ГК «Ташир», отметив, что «в данный момент в сфере коммерческой недвижимости в Черноземье отмечается значительное снижение деловой активности» на фоне повышения кредитных ставок. Шерешевский оценил стоимость проекта в 4,2 млрд руб., пояснив, что сегодня стоимость строительства коммерческой недвижимости колеблется от 150 до 200 тыс. руб. за квадратный метр. В самой ГК не стали комментировать экспертную оценку стоимости объекта.
- Строительство второй части станет особенно удачным проектом в условиях нынешнего кризиса и поможет выйти из него.
Один из участников рынка в Тамбове, пожелавший остаться неназванным, обратил внимание «Коммерсанта» на то, что в действующей очереди ТРЦ «Рио» имеются невостребованные арендные площади, поэтому «непонятно, на какие перспективы рассчитывает компания».
Для справки:
По собственным данным, ГК «Ташир» была основана в 1999 году Самвелом Карапетяном. К концу 2011 года компания построила более 65 объектов коммерческой недвижимости общей площадью свыше 1,7 млн кв. м. Выручка в 2013 году составила 105,3 млрд руб. Осенью 2014 года ГК заняла 55-ю строчку в рейтинге крупнейших частных компаний среди российских девелоперов по версии журнала Forbes. На сегодняшний день холдинг объединяет более 200 компаний различных областей.
к концу года заполняемость будет 100%
2. Для того, что бы в город заехали федеральные магазины (пул энд бир, зара, теранова и прочие) нужны свободные огромные площади, которых на данный момент нет, во второй очереди такие площади будут.
3. Во второй очереди планируются так же развлекательные проекты (боулинг.. и.. ну не будем раскрывать все секреты)
Если вы чего-то не знаете, не стоит высказывать предположения))) Спросите и вам с радостью ответят)))
p.s. РИО - самый заполненный (по площадям) торговый центр в городе.
теперь будем оперативнее
А ТРЦ реально надоели.Уродливая архитектура и пафос..
В разделе "общение"-ну.может быть.Здесь-ни разу.
Какая замечательная фамилия,говорящая о многом.
Акварель спасают Мак,киношка и МВидео