За полгода тамбовчане смогут накопить лишь на один квадратный метр вторичного жилья

Эксперты Аналитического центра SRG составили рейтинг регионов по доступности жилой недвижимости для населения. Заранее они проанализировали вторичный рынок жилой недвижимости 83 субъектов Российской Федерации. В качестве индикатора доступности жилья использовалось соотношение средней стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости к денежным доходам населения, уменьшенным на величину потребительских расходов. При исследовании аналитики опирались на данные Росстата на I полугодие 2016 года о доходах населения.

По итогам расчетов получался коэффициент, который отражает количество месяцев, за которое житель сможет накопить сумму для приобретения 1 квадратного метра вторичного жилья в типовой квартире площадью 40 квадратных метров. Так, лидером рейтинга федеральных округов по доступности жилой недвижимости признан ЦФО. Чтобы приобрести в округе 1 квадратный метр жилой недвижимости, необходимо откладывать остаток потенциально свободных денежных средств около 5 месяцев.

Тамбовская область не вошла в список регионов по доступности жилой недвижимости и оказалась практически в конце рейтинга среди субъектов ЦФО. Чтобы купить один квадратный метр «вторички» в нашем регионе, жителям понадобится полгода. В исследовании говорится, что денежный доход тамбовчан в среднем составляет 23520 рублей, а потребительские расходы занимаю практически весь доход — 17610. После вычета у жителей региона остается 5910 рублей. Поэтому, чтобы накопить на один квадратный метр вторичного жилья, средневзвешенная стоимость которого в регионе составляет 37 078 рублей, тамбовчанам понадобится полгода. Таким образом, на приобретение 40 квадратных метров «вторички» уйдет более 20 лет.

Лидерами рейтинга по доступности жилья в ЦФО стали Ярославская, Костромская и Ивановская области. Чтобы купить квадратный метр на вторичном рынке недвижимости в этих субъектах, необходимо откладывать сбережения почти 5 месяцев. При этом в Ярославской области, например, средневзвешенная стоимость одного квадратного метра более 44 тысяч рублей. Однако за вычетом всех расходов у жителей остается чуть более девяти тысяч рублей. Поэтому копить на квартиру в 40 квадратных метров жителям Ярославля придется почти 16 лет.

Дольше всего копить на один квадратный метр вторичного жилья придется жителям столицы. Москвичам нужно откладывать остаток потенциально свободных денежных средств почти 12 месяцев. При этом средний доход жителей столицы составляет почти 60 тысяч рублей, но после вычета расходов останется около 15 тысяч рублей. А квадратный метр вторичного жилья в Москве будет стоить более 172 тысяч рублей.

Также в конце рейтинга по доступности жилья оказались Орловская и Тверская области. В этих регионах жителям придется копить на один квадратный метр «вторички» почти 8 месяцев.

Аналитики отмечают, что данный рейтинг отражает общее социально-экономическое положение страны, ход рыночных реформ в жилищной сфере и позволяет оценить потенциальные возможности покупки жилья в том или ином регионе.