По словам председателя комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрия Свищева, единственный законный способ полностью списать задолженность по коммунальным платежам — пройти через процедуру банкротства. Других легитимных механизмов для полного избавления от долгов ЖКХ, подчеркнул он, не существует.
Что может быть списано, а что останется за должником
Свищев пояснил, что суд может аннулировать долги по коммунальным услугам, которые образовались до момента подачи заявления о банкротстве. При этом обязательства по оплате потреблённых в период уже начатой процедуры услуг (электричество, вода, отопление и пр.) списанию не подлежат — их придётся оплачивать отдельно.
Кроме того, если в ходе разбирательства суд установит, что гражданин целенаправленно уклонялся от платежей, в списании может быть отказано. Также процедура связана с расходами: понадобятся услуги финансового управляющего и иные затраты, отмечают специалисты banki.ru.
Куда обращаться в зависимости от суммы задолженности
-
При долге от 50 до 500 тысяч рублей депутат советует рассмотреть внесудебный порядок банкротства через многофункциональный центр (МФЦ).
-
Если долг превышает 500 тысяч рублей, заявление подаётся в арбитражный суд — этот путь требует серьёзной подготовки и консультации с юристом.
Почему нельзя рассчитывать просто «удержаться» три года
Свищев предупредил, что ставка на истечение трёхлетнего срока исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса РФ) — рискованная тактика. В течение этого периода к сумме долга продолжают начисляться пени и штрафы, и организации могут отключить коммунальные услуги.
В то же время знание о сроке исковой давности действительно полезно: если управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не обращались в суд в течение трёх лет, они не смогут требовать оплаты за «просроченный» период. Важное исключение — прерывание срока: частичная оплата долга или подписание акта признания долга останавливают течение исковой давности и запускают её заново, напомнил Свищев.
