Министерство финансов Российской Федерации утвердило новые условия программы «Семейная ипотека». Эти изменения вступят в силу для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года. Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита будут напрямую зависеть от количества детей в семье и региона, где приобретается недвижимость.
Две группы: столицы и другие регионы
Условия программы были разделены на две категории регионов. Первая группа включает Москву, Санкт-Петербург, а также Московскую и Ленинградскую области. Вторая группа состоит из всех остальных субъектов Российской Федерации.
Москва и Санкт-Петербург: ставки и лимиты
В столичных регионах базовая ставка составит:
-
один ребёнок младше семи лет — 12% годовых;
-
двое детей — 10%;
-
трое — 8%;
-
четверо — 6%;
-
пятеро и более — 4%.
Лимиты кредитования для этих регионов установлены на уровне 12, 15 и 18 миллионов рублей соответственно.
Остальная Россия: более выгодные условия
В других регионах условия оказались более благоприятными:
-
один ребёнок — 10% годовых, до 6 миллионов ₽;
-
двое детей — 8%, до 8 миллионов ₽;
-
трое или четверо — 6% и 4%, до 10 миллионов ₽;
-
пятеро и более — 2% годовых с максимальным займом 10 миллионов ₽.
Логика новой схемы
Новое предложение по льготному кредитованию подразумевает постепенное снижение процента по мере увеличения числа детей. Чем больше детей в семье, тем ниже ставка и выше максимальная сумма кредита. При этом для столичных регионов ставки выше, а лимиты больше, что отражает различия в ценах на недвижимость.
Основной вывод
С 1 октября 2026 года семейная ипотека будет дифференцированной. Ставка будет зависеть от количества детей и региона покупки. В Москве и Санкт-Петербурге диапазон составит от 12% до 4%, лимиты — до 18 миллионов ₽. В остальных регионах России — от 10% до 2%, лимиты — до 10 миллионов ₽. Чем больше детей, тем выгоднее условия. Семьи с одним ребёнком окажутся в наименее благоприятном положении, но всё равно смогут рассчитывать на льготную ставку, сообщает deita.ru.
Источник