У многих до сих пор имеются старые документы на дачу, квартиру или земельный участок — сохранившиеся с 90-х или начала 2000-х годов. Однако к 1 января 2027 года в реестрах не должно остаться ни одного «неучтённого» объекта недвижимости. Это связано с новой инициативой государства по организации данных.
Что известно
Росреестр запустил проект «Полный и точный реестр». Его задача — создать единую базу данных (ЕГРН) с достоверной информацией о всей недвижимости и её владельцах по всей стране.
Проект стартовал в 2020 году и был поддержан президентом через закон № 518-ФЗ. На сегодняшний день:
-
в 50 регионах собственники недвижимости уже определены;
-
в 35 субъектах процесс близок к завершению и завершится до конца 2026 года;
-
границы земельных участков уточнены в 15 регионах, в остальных 70 работу планируют завершить до конца года.
Теперь муниципалитеты могут самостоятельно искать владельцев объектов, права на которые не зарегистрированы, и передавать данные в ЕГРН. Если у вас есть участок или дом без актуальных данных в реестре, местные власти могут заняться решением проблемы без вашего участия.
Зачем это государству
У проекта несколько целей:
-
создание полного и точного реестра для устранения ошибок;
-
улучшение налоговой базы — учтённые объекты позволяют правильно начислять налоги;
-
защита земель от самовольного захвата, поскольку чётко фиксированные границы затрудняют такие попытки.
Каковы последствия
Многие полагают, что старого свидетельства достаточно. На практике это не так. Без актуальных данных в реестре невозможно распорядиться имуществом — продать, подарить или завещать его.
Существуют и более серьёзные риски:
-
если муниципалитет не сможет установить владельца, участок будет признан бесхозяйным;
-
при несоответствии документов современным требованиям наследникам придётся подтверждать права в суде.
Что стоит сделать
Чтобы убедиться, что с недвижимостью всё в порядке, закажите выписку из ЕГРН. В ней указано:
-
кто является правообладателем;
-
есть ли обременения;
-
точные координаты и площадь участка.
Выписку можно получить через портал Госуслуг или на сайте Росреестра. Если данные устарели или содержат ошибки, лучше не дожидаться, пока этим займётся муниципалитет, а подать заявление на внесение изменений через Госуслуги или в МФЦ, сообщает primpress.ru.
Источник