В 2027 году множество владельцев квартир могут столкнуться с неожиданными расходами. В ваших платёжках за ЖКХ могут появиться новые статьи, и вам придётся за них платить, даже если вы против.
По словам эксперта в сфере ЖКХ Андрея Ларионова, система работает таким образом, что решение, принятые небольшой группой жильцов, становится обязательным для всего дома.
Как устанавливается плата
Размер взносов за содержание жилья на следующий год зависит от количества голосов, которые на общем собрании собственников многоквартирного дома получит решение о плате.
Жильцы голосуют за то, сколько и за какие услуги они будут платить управляющей компании в предстоящем году.
Достаточно простого большинства
Для принятия решения требуется простое большинство голосов от общего числа участников собрания. Даже если явка будет низкой, небольшая группа активистов может утвердить новые услуги для всех жильцов.
Пример: если в собрании участвуют собственники, обладающие 30% голосов от общего количества, то 16% «за» будет достаточно, чтобы утвердить плату для всех.
Обязательно для всех — никаких исключений
Такое решение обязательно для всех — и для тех, кто голосовал, и для тех, кто не пришёл.
Даже если вы не планируете пользоваться новыми услугами, вам всё равно придётся за них платить. Закон не предоставляет никаких льгот или исключений.
Единственный способ избежать
Не пренебрегайте общими собраниями. Ваш голос может сыграть ключевую роль в предотвращении навязывания ненужных услуг. Чем больше людей участвует в голосовании, тем труднее небольшой группе жильцов провести решение, которое невыгодно большинству.
Что в итоге
Новые услуги могут быть добавлены в ваши платёжки, даже если вы не согласны. Решение принимается простым большинством на общем собрании. Если явка низкая, несколько человек могут решить за всю массу жильцов.
Единственный способ избежать платы за ненужные услуги — активно участвовать в собраниях и голосовать против.
