Раньше, чтобы зарегистрировать недвижимость в другом городе, мужчины тратили дни на поездки, брали отгулы и стояли в длинных очередях.
Однако сейчас ситуация изменилась. За первые пять месяцев 2026 года россияне подали почти 360 тысяч заявлений на дистанционную регистрацию жилья — это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года. Росреестр фиксирует высокий спрос, и причина проста: теперь нет необходимости лично присутствовать в регионе, где находится ваша квартира или дом.
Как работает система, которая экономит время
Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов объясняет: речь идет об экстерриториальном принципе оформления. Вы можете прийти в любой многофункциональный центр в любом городе страны, подать документы на недвижимость, находящуюся за тысячу километров, и получить готовые бумаги в том же МФЦ, не совершая ни одного визита в регион регистрации объекта.
Процесс выглядит следующим образом:
- Вы приходите в ближайший МФЦ с документами на квартиру или дом, расположенный в другом субъекте федерации.
- Сотрудник центра принимает документы, сканирует их и переводит в цифровой формат.
- Документы заверяются усиленной электронной подписью работника МФЦ.
- Электронный пакет направляется в тот регион, где расположена недвижимость, — в территориальный орган Росреестра.
- Специалисты проводят проверку и вносят данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Среднее время ожидания результата сейчас составляет всего полтора дня, что почти в два раза быстрее, чем при традиционном способе, когда документы путешествуют по почте или курьерскими службами.
Кому это нужно больше всего
Сервис особенно востребован среди тех, кто покупает недвижимость в другом регионе — например, переезжая в новый город, покупая дачу или квартиру в наследство, не имея возможности лично посетить место. Раньше такие сделки занимали недели и требовали доверенностей, нотариусов и курьеров. Теперь достаточно всего лишь одного визита в ближайший МФЦ.
По данным Росреестра, наиболее активно механизмом пользуются жители крупных городов, приобретающие жильё в южных регионах, на побережье или в областях с более низкими ценами. Также сервис полезен тем, кто продает старую квартиру и одновременно покупает новую в другом городе — можно подать документы на обе сделки в одном месте, не перемещаясь между регионами.
Какие документы нужны и сколько это стоит
Набор документов для экстерриториальной регистрации остается стандартным. Вам потребуются:
- заявление о государственной регистрации права;
- правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве);
- кадастровый паспорт или технический план (если объект ранее не был зарегистрирован);
- документ, удостоверяющий личность.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тысячи рублей, и её можно оплатить в любом банке, не обязательно в регионе нахождения объекта.
Чего ожидать дальше
Замглавы Росреестра Максим Смирнов отмечает, что рост популярности экстерриториального принципа показывает, что люди готовы использовать цифровые сервисы, если они действительно упрощают жизнь. Ожидается, что до конца 2026 года количество заявлений по этому механизму может достичь 900 тысяч, а в перспективе — выйти на миллионные показатели.
Это означает, что сделки с недвижимостью становятся все более мобильными. Не нужно брать отпуск, ехать в другой регион и стоять в очередях — все решается через ближайший МФЦ, а результат приходит на следующий день.
Итог
Экстерриториальный принцип оформления недвижимости — это не просто новая опция, а реальный прорыв для рынка. Вместо бумажной волокиты и недель ожидания — цифровой документооборот и полтора дня на регистрацию. Судя по статистике, россияне оценили этот сервис: рост на треть за год говорит сам за себя. Если вы планируете покупку или продажу недвижимости в другом регионе — теперь это можно сделать, не выходя из своего города.
