Льготные ипотечные программы «Семейная», «Сельская», «Дальневосточная», «Арктическая» и «IT‑ипотека» официально действуют в России до конца 2026 года, однако часть условий ужесточается, а некоторые механики программ на практике ограничены или подлежат закрытию. Разбираем, какие предложения ещё реально работают и на каких условиях.
По словам Ирины Киселёвой, члена комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке, само наличие программ подтверждено, но их доступность и параметры различаются: часть мер ужесточается, другие — временно приостановлены или могут завершиться раньше срока.
«Семейная» ипотека
Для «Семейной» ипотеки с 1 октября 2026 года вводятся дифференцированные ставки. Период субсидирования по этой программе будет ограничен 15 годами, а сама программа официально действует до 2030 года.
Дальневосточная и Арктическая ипотеки
Ставка в рамках программ для Дальнего Востока и Арктики сохраняется на уровне 2% — это поручение, действующее до 2030 года, подчеркнула Киселёва.
Сельская ипотека
Хотя программа «Сельская ипотека» формально действует бессрочно и процентная ставка по ней не превышает 3%, выдача кредитов на практике приостановлена из‑за нехватки финансирования со стороны Минсельхоза. При этом требования к участникам программы ужесточены: теперь необходимо быть занятым в сельском хозяйстве или в социальной сфере в сельской местности.
IT‑ипотека
По IT‑ипотеке заёмщикам предлагается ставка около 6% и максимальная сумма кредита до 9 миллионов рублей; при этом регионами участия не охвачены Москва и Санкт‑Петербург. По информации риелтора, программу могут завершить досрочно — вероятные даты сворачивания называются декабрь 2026 года или 1 января 2027 года, однако окончательного решения пока нет.
