Социальный фонд России (СФР) фиксирует случаи отказов в оформлении средств материнского капитала на строительство индивидуальных домов из‑за формулировки в документах на землю. По новой практике в записях о виде разрешённого использования участка должна стоять точная формулировка «ведение гражданами садоводства для собственных нужд», тогда как ранее ограничивались общей записью «ведение садоводства», сообщают эксперты портала «Сибидом».
В чём состоят изменения в требованиях
Недавние поправки в нормативы уточнили критерии, по которым СФР допускает расходование маткапитала на строительство жилого дома. Раньше участки с назначением «для ведения садоводства» считались подходящими для возведения жилья, теперь же правовое требование стало строже: фонд сверяет формулировки в выписках Росреестра с установленными стандартами, и при несоответствии заявка отклоняется.
Практические последствия для семей
Разница в формулировках уже привела к отказам семьям, которые рассчитывали потратить маткапитал на строительство. СФР получает данные о виде разрешённого использования земель из Росреестра, и при отсутствии требуемой фразы заявка не проходит проверку — независимо от намерений владельцев и текущего состояния стройки.
Почему проблема получила резонанс
Важность вопроса возросла на фоне увеличения интереса к частному строительству с использованием льгот. Весной текущего года в СФР отметили рост обращений за применением маткапитала именно для возведения жилых зданий. Комбинация семейной ипотеки и материнского капитала остаётся привлекательной: она даёт возможность приобрести более просторное жильё по сравнению с покупкой квартиры в новостройке, а также воспользоваться выгодными процентными ставками и государственными выплатами.
Ещё одно ограничение — зоны подтопления
Помимо требований к формулировкам, собственники столкнулись с новым ограничением, связанным с водным законодательством. С начала августа вступили в силу изменения в Водный кодекс, запрещающие строительство капитальных объектов на землях, расположенных в зоне подтопления. В результате некоторые владельцы, которые уже готовились к строительству или начали работы, обнаружили, что их участки больше не соответствуют критериям для размещения жилого дома, пишет konkurent.ru.
