Минстрой России выступил с инициативой ввести инвестиционные надбавки к тарифам на отопление, водоснабжение и водоотведение. Средства от этих надбавок предполагается направлять на капитальный ремонт устаревших коммунальных сетей. Проект документа, как ожидается, будет отправлен на рассмотрение правительства до декабря 2026 года.
Свою позицию по предложению высказал председатель Союза жилищных организаций Москвы и член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России Константин Крохин в интервью «Вечерней Москве». Он отметил как недостатки самой идеи, так и вопросы о том, кто в действительности должен нести расходы на обновление сетей.
Недовольство на фоне недавнего роста тарифов
Крохин указал, что предложение Минстроя вызывает резонное недовольство у населения: повышение тарифов уже произошло 1 октября, поэтому появление новой строки в платежках выглядит неуместным. Он подчеркнул, что в сложившейся ситуации вызывает беспокойство не только сам факт увеличения платежей, но и отсутствие гарантий их целевого использования.
По словам Крохина, Счётная палата фиксирует, что лишь около 12 процентов инвестиционной части, заложенной в нынешних тарифах, действительно идёт на обновление сетей. «Возникает вопрос: почему граждане должны платить дополнительно, если уже внесённые инвестиции не доходят до модернизации устаревших труб и котельных?» — говорит он.
Исторический и технический контекст
Эксперт напомнил, что централизованная система теплоснабжения сложилась ещё в советское время: многие котельные и магистральные трубы были проложены в рамках плана ГОЭЛРО и эксплуатируются более 50–60 лет. За 35 лет после распада СССР значительная часть инфраструктуры пришла в состояние физического износа, и возрождать её в прежних масштабах становится нецелесообразно.
Крохин отметил, что в южных регионах, на Дальнем Востоке и в Ленинградской области выгоднее переходить к локальным системам подогрева воды — как это практикуется в ряде стран Европы и в США — поскольку холодная вода меньше способствует коррозии металлических труб. В то же время в промышленных северных городах, таких как Норильск и Воркута, где жильё и коммуникации формировались вокруг заводов, централизованное отопление остаётся необходимым, но требует другого подхода к проектированию и эксплуатации.
Кто должен оплачивать модернизацию
Константин Крохин напомнил о принципе ответственности собственника: сети и котельные находятся в собственности ресурсоснабжающих организаций, а не жильцов. По его словам, жители уже вносят взносы на капитальный ремонт своего жилищного фонда и не должны дополнительно финансировать модернизацию магистральных сетей, принадлежащих коммерческим структурам.
Экономическая оценка и альтернативные источники финансирования
По расчётам Крохина, даже двукратное повышение тарифов принесло бы в отраслевой бюджет примерно 200–300 миллиардов рублей — тогда как для масштабной реконструкции требуются триллионные суммы. Он привёл в пример ситуацию в Якутске: если привести тарифы к рыночной себестоимости, где содержание дома обходится в 100 рублей за квадратный метр при фактической плате в 50 рублей, это вызвало бы массовое недовольство населения.
Вместо дополнительной нагрузки на граждан Крохин предлагает рассматривать другие источники финансирования капитальной модернизации:
-
средства государственного бюджета;
-
изъятие и перераспределение сверхприбылей крупных владельцев предприятий через налоги и целевые отчисления на индустриализацию.
Он также считает, что идея введения отдельного специального тарифа юридически и логически несостоятельна. По его мнению, перекладывать государственные задачи на плечи населения в условиях высокой инфляции неэффективно — прежде всего необходим строгий контроль за использованием уже заложенных в тарифах средств и активное участие в модернизации самих владельцев инфраструктуры и государства.
Что важно знать о долгах по ЖКХ
Как ранее сообщалось, ограничения подачи электроэнергии, горячей воды и услуг водоотведения за долги возможны только после двухмесячной неоплаты и при условии письменного предупреждения: сначала за 20 дней, затем за 3 дня до отключения. Закон запрещает отключать отопление и холодную воду. Также изъятие квартиры за долги по ЖКХ не допускается — сумма задолженности должна быть соизмерима со стоимостью жилья, отмечает «Вечерняя Москва».
