Государство начинает проверку тех, чьи документы на недвижимость не совпадают с реальными данными. Федеральная налоговая служба намерена усилить контроль за собственниками объектов, где информация в документах не соответствует фактическим характеристикам. В этом процессе Роскадастр будет оказывать помощь, имея свои интересы.
Суть изменений
Регионам и муниципалитетам предоставят инструменты для выявления несоответствий между данными ЕГРН и реальным состоянием дел. Роскадастр будет выполнять роль исполнителя. За выполнение этой работы ведомство сможет получать до половины дополнительных налоговых поступлений в бюджет.
Начиная с 2027 года, власти смогут запрашивать у ФНС информацию о начисленных и уплаченных налогах по определённым объектам. Эти данные необходимы для расчёта вознаграждения Роскадастру за уточнение площади, границ и других характеристик недвижимости.
Кого проверят в первую очередь
-
Частные дома и дачные постройки;
-
квартиры с изменениями в планировке;
-
земельные участки с некорректными границами;
-
незарегистрированные пристройки, мансарды, гаражи и хозяйственные постройки.
Уточнение данных может привести к увеличению налоговой базы и росту платежей собственников. В некоторых случаях это может вырасти в несколько раз.
Что это значит для владельца
Если в документах указана площадь меньше, чем фактическая, границы изменены или пристройка не зарегистрирована, налог может существенно возрасти. При этом информация об этом может дойти до вас не сразу — сначала Роскадастр уточнит данные, а затем вы получите обновлённое уведомление.
Рекомендации экспертов
Заранее проверьте данные ЕГРН с фактическими характеристиками вашего имущества. Если вы обнаружите несоответствия — лучше решить этот вопрос до того, как это сделают проверяющие, как указывает Деловая газета ВЗГЛЯД.
Источник