Многие убеждены, что освобождение от взносов на капитальный ремонт распространяется лишь на ветеранов Великой Отечественной войны или инвалидов. На деле система сложнее: существуют федеральные и региональные льготы, которые регулируются постановлениями Конституционного суда и положениями Жилищного кодекса РФ. Проверьте свою квитанцию — возможно, вы платите лишнее.
Кто попадает под льготы
Льготы делятся на две большие группы: действующие по всей стране (федеральные) и установленные на уровне субъектов Федерации (региональные). Ниже — ключевые категории, на которые обращают внимание органы соцзащиты и управляющие компании.
Пенсионеры по возрасту
-
После 70 лет. В большинстве регионов действует правило «70/80»: пенсионерам, проживающим в одиночестве или в семье, где все — неработающие пенсионеры, компенсируют 50% от взноса при условии подачи соответствующего заявления.
-
После 80 лет. Предусмотрено полное освобождение от уплаты (компенсация 100%). Важное ограничение: льгота может быть аннулирована, если у 80‑летнего пенсионера в квартире зарегистрирован работающий сын или внук. Подробности уточняют в органах соцзащиты или в МФЦ по месту проживания.
Льгота распространяется на собственников квартир. Для приватизированных комнат в общежитиях действуют иные правила.
Жители аварийного жилья и новостроек
От уплаты взносов на капитальный ремонт полностью освобождаются жильцы в следующих ситуациях:
-
дом признан аварийным и подлежит сносу по решению местной администрации;
-
в домах, состоящих менее чем из трёх квартир (частный сектор), взносы не применяются;
-
новостройки — освобождение действует в течение 3–5 лет с момента сдачи дома, после истечения этого периода взносы начинают начислять.
Если управляющая компания выставила счёт за капремонт новостройки, это можно расценивать как нарушение статьи 170 Жилищного кодекса РФ — в таких случаях целесообразно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
Региональные льготы — варианты и примеры
Региональные законы могут расширять или конкретизировать перечень льготников. Несколько примеров:
-
Москва. Полностью освобождены от взносов одиноко проживающие неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет и «долгожители» от 80 лет; также предусмотрены льготы для семей с детьми‑инвалидами.
-
Санкт‑Петербург. Льгота доступна собственникам, достигшим 70 лет, но только при отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
-
Некоторые регионы (например, Башкортостан и Татарстан). Предусматривают льготы для предпенсионеров (за 5 лет до выхода на пенсию) при условии, что их доход не превышает двух прожиточных минимумов.
Как оформить льготу
Чтобы получить льготу, необходимо подать заявление. Обычно это делают в МФЦ: приходите с паспортом и справкой о составе семьи и оформляете соответствующее заявление. На практике рекомендуют заранее уточнить список документов и условия в местном отделении соцзащиты или в МФЦ — так поступают и авторы Юридического проекта «Мама знает».
Если вы сомневаетесь в правильности начислений, проверьте квитанцию и, при необходимости, обратитесь за разъяснениями в управляющую компанию, жилинспекцию или органы соцзащиты.
