С 1 октября в России значительно изменяются условия семейной ипотеки. Министерство финансов РФ представило изменения, которые вводят дифференцированный подход к процентным ставкам в зависимости от числа детей. Также ограничивается срок государственного субсидирования — теперь он составляет пятнадцать лет.
Новая система ставок: чем больше детей, тем выгоднее
Новая система процентных ставок будет применяться по всей стране, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Система выглядит следующим образом:
-
Один ребёнок младше семи лет — ставка 10%, максимальная сумма кредита 6 млн ₽;
-
Два ребёнка (по крайней мере один до семи лет) — ставка 8%, лимит 8 млн ₽;
-
Три ребёнка (один до семи лет) — ставка 6%, сумма до 10 млн ₽;
-
Четыре ребёнка (один до семи лет) — ставка 4%, лимит 10 млн ₽;
-
Пятеро и более детей (при наличии ребёнка до семи лет) — ставка 2%, максимальная сумма кредита также 10 млн ₽.
Кто может участвовать в программе сейчас
На данный момент право на участие в программе имеют несколько категорий семей:
-
семьи, воспитывающие как минимум одного ребёнка, чей возраст на момент оформления ипотечного соглашения не превышает шести лет;
-
семьи, в которых есть ребёнок с инвалидностью — здесь возрастные ограничения отсутствуют, льгота действует до достижения им совершеннолетия (18 лет);
-
семьи с двумя и более детьми, не достигшими 18 лет, — но с дополнительными условиями.
Например, льготная ипотека может быть одобрена при покупке недвижимости в небольших населённых пунктах с численностью населения до 50 тысяч человек или в субъектах РФ, где наблюдаются низкие темпы жилищного строительства.
Базовые условия
Процентная ставка для всех установлена на уровне до 6% годовых. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости жилья. Для его оплаты разрешено использовать средства материнского капитала, а также иные региональные субсидии и выплаты.
Главный вывод
Новая реформа разделяет родителей на категории в зависимости от числа детей. Чем больше детей — тем ниже ставка и выше лимит кредита. Семьи с одним ребёнком окажутся в наименее выгодном положении. Кроме того, срок субсидирования ограничен пятнадцатью годами. Это означает, что тысячи семей, рассчитывающих на льготную ипотеку, могут не получить её на прежних условиях, сообщает konkurent.ru.
Источник