Капремонт в Тамбовской области: цифры и факты

Накануне, 8 ноября, в рамках проекта «Управдом» обсуждали программу капремонта многоквартирных домов в Тамбовской области.

Михаил Краснянский, координатор проекта «Управдом»:

Один из центральных вопросов, которым занимается проект «Управдом», - это капитальный ремонт. Сегодня мы преследуем важную цель – свести на одной площадке органы власти и непосредственно собственников, чтобы узнать, каковы промежуточные итоги программы и обсудить самые острые проблемы.

В беседе приняли участие сами собственники жилья и домкомы. На их вопросы отвечали генеральный директор Фонда капитального ремонта Андрей Чернецов, начальник областного управления Госжилнадзора Сергей Захарцев, заместитель директора МКУ «Долговой центр г. Тамбова» Игорь Буренин, председатель Общественного совета проекта Александр Кобелев и координатор проекта «Управдом» Михаил Краснянский.

По информации Андрея Чернецова, в этом году в Тамбовской области должно быть капитально отремонтировано 164 дома в 23 муниципалитетах. 

На сегодняшний тень ситуация обстоит следующим образом:

• в 85 многоквартирных домах – ремонт кровли на 129 млн рублей;
• в 14 – ремонт лифтового оборудования на 113 млн рублей;
• в 45 – ремонт инженерных систем на 122 млн рублей;
• в 19 – ремонт фасада на 30 млн рублей,
• в 5 – замена кровли на скатную на 6,4 млн рублей;
• в 3 – установка приборов учета на 1 млн рублей;
• в 1 доме – ремонт фундамента на сумму 2,5 млн рублей.

Андрей Чернецов, генеральный директор Фонда капитального ремонта:

Общая площадь жилья под капитальный ремонт в этом году составляет 466 тыс. квадратных метров, а жилищные условия благодаря программе улучшат это 15 812 человек. Всего из 164 домов 89 полностью готовы, или 55 процентов. Практически все виды работ завершены на 90 процентов, и только ремонт инженерных систем – на 40 процентов.

Все работы проходят под контролем жителей, специалистов Фонда капитального ремонта и управления Госжилнадзора. И, как отмечает Сергей Захарцев, жалоб на капремонт поступает не так много.

Вместе с тем есть проблемы в городе Тамбове, который пока отстает по срокам от большинства муниципалитетов, уточняет сайт «Единой России». Это связано, в том числе, и с большим количеством многоквартирных домов – в областном центре в программу вошел 51 дом. При этом есть вероятность, что один дом будет перенесен на 2018 год.

Игорь Буренин, заместитель директора МКУ «Долговой центр» г. Тамбова:

К сожалению, сроки в этом году неутешительные. Сейчас на завершающей стадии ремонт инженерных сетей. Больше всего хлопот с отоплением, в связи с чем поступают жители от населения. Но тепло поступает во все дома, остались отдельные работы по замене стояков.

Буренин подчеркнул, что электронные торги необходимо проводить как можно раньше, чтобы работы были завершены до наступления холодов и сказал, что данные ошибки будут учтены в будущем. При этом сами собственники активно участвовали в дискуссии. В частности, они отметили, что качество самих работ не всегда высокое.

Например, жители дома №63Б на улице Рылеева сообщили, что ремонт кровли в их доме проведен с нарушениями технологии, а строительный контроль осуществляла организация, нанятая подрядчиком, а не заказчиком работ. Андрей Чернецов подчеркнул, что законодательство не запрещает подрядчику самому нанимать организации для проведения строительного контроля, но вместе с тем это некорректное поведение.

«Строительный контроль может проводить организация, имеющая соответствующее разрешение, а нанимать ее должен заказчик», - уточнил Чернецов. Он также напомнил, что все недоработки, выявленные после подписания акта приемки, подрядчик будет обязан устранить согласно условиям договора.

А жители дома №8 на улице Тулиновской столкнулись с другой проблемой: ремонт инженерных коммуникаций в их доме завершен, а горячей воды нет до сих пор. Как сообщил Игорь Буренин, работы в доме завершены, однако подрядчик затягивает сдачу документов. Координатор партпроекта Михаил Краснянский потребовал ускорить данный процесс. Вопрос был взят на контроль Долгового центра и партийцев.

На круглом столе поднимались и другие вопросы о платежной дисциплине собственников, об отборе подрядчиков, об усилении контроля со стороны заказчиков, а также о необходимости увеличения минимального размера взноса на капитальный ремонт, который сейчас в Тамбовской области составляет 6,74 рубля за квадратный метр. Хотя еще по расчетам 2012 года размер взноса, при котором программа капитального ремонта могла выполняться без сбоев, составлял более 20 рублей с квадратного метра.

Михаил Краснянский, координатор проекта «Управдом»:

Сегодня мы смогли обсудить и частные проблемы, с которыми столкнулись отдельные дома, и вопросы, касающиеся программы капитального ремонта в целом. Подобные встречи необходимы для разработки инициатив и механизмов, которые смогут усовершенствовать программу и для того, чтобы решать более оперативно проблемы, волнующие собственников.