Эксперты просчитали, выгодно ли тамбовчанам брать жильё в ипотеку или лучше справиться своими силами?
Оценщики компании «» подсчитали, сколько лет потребуется жителям различных регионов России, чтобы накопить на покупку квартиры. Кроме того, эксперты сравнили эффективность самостоятельного сбережения средств и использования ипотечного кредита. В рамках исследования базовым приобретением выступает двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров, в качестве покупателя – семья из двух работающих человек, получающих среднюю номинальную зарплату по области. При этом предполагается, что на доход одного человека супруги живут, а второй откладывают на будущее приобретение.
Во-первых, эксперты подсчитали, сколько тамбовчане будут копить на квартиру при условии, что они не снимают жильё. Например, супруги могут жить с родителями. Со средней зарплатой в 28 тысяч рублей* и средней ценой квадратного метра в 33 тысячи рублей копить на квартиру придётся около шести лет. Стоит отметить, что аналитики учитывают уровень инфляции, но только 4% в год.
Во-вторых, семья из двух человек может жить не у родителей, а на съемной квартире. Средняя цена на арендное жилье в Тамбове равняется 9,8 тысячам рублей. В этом случае срок накопления на собственную квартиру увеличивается почти до 10 лет.
Конечно, можно и вовсе не копить полную стоимость квартиры, а отложить деньги на первоначальный взнос. Остальную сумму можно взять в долг у банка. Средний процент, который предлагали финансовые учреждения в сентябре на новостройки в Тамбовской области, составлял примерно 9,5%. В этом случае, покупая квартиру стоимостью 1,65 миллиона рублей, тамбовчане переплатят около 30% от ее стоимости. Правда, это при условии, что кредит берется на короткий срок с ежемесячным взносом, равным одной зарплате кого-то из супругов.
Таким образом, эксперты сходятся во мнении, что выгоднее жить не на съемной квартире и копить на свое жилье. Если снимать квартиру все же необходимо, то выгоднее взять жильё в ипотеку на короткий срок. В этом случае переплата по процентам составит не больше, чем люди отдадут в течение 10 лет за съемную квартиру.
*на основе данных Росстата