В 2018 году цены на тамбовскую «вторичку» падали пока в других городах России росли
Наш город попал в список немногих городов, где цена на 2–5% снизилась или осталась на уровне 2017 года. Так, в Тамбове квадратный метр вторичного жилья стал дешевле в среднем на 2%. Если в декабре 2017-го квадратный метр в Тамбове стоил примерно 43,4 тысячи рублей, то сейчас стоимость опустилась до 42,6 тысячи. Эксперты агентства недвижимости связывают такую тенденцию с низкой покупательной способностью населения. В других городах с низкими зарплатами, например в Чебоксарах, ситуация аналогичная. По итогам 2018 года околонулевая динамика отмечена на вторичном рынке следующих городов: Архангельск, Тверь, Владимир, Калуга, Воронеж, Калининград и Ярославль.
Что касается спроса, то подавляющее большинство тамбовчан интересуются домами, построенными в 2010-е годы — 26% от всех потенциальных приобретателей квартир. На втором месте здания, возведённые до 1970 года — 23% приобретателей. Дома, построенные в 1970-е, 1980-е и 1990-е годы пользуются примерно равным спросом — 15%,16% и 12% соответственно. Самый маленький интерес к зданиям, возведённым в период с 2000 по 2010 годы.
Любопытно, что тамбовчане подавляющим большинством интересуются однокомнатными квартирами — 48% от общего числа будущих новоселов. Двухкомнатными интересуется 39% покупателей, трёхкомнатными — 8%, четырёхкомнатными — 5%.
Квартиры с дизайнерским ремонтом готовы купить лишь 5% жителей города, с евроремонтом — уже 16%. Делать всё с нуля в квартире совсем без ремонта готовы 17% покупателей. 62% тамбовчан все же предпочитают помещения с косметическим ремонтом, чтобы, как говорится, въехать и жить.