Тамбовчанам выгоднее брать ипотеку, чем снимать жилье и копить на свою квартиру

Аналитики портала недвижимости domofond.ru проанализировали, что выгоднее: сразу брать ипотеку или жить на съемной квартире и копить на свое жилье?

Оказалось, что тамбовчанам выгоднее сразу брать ипотеку. Эксперты подсчитали, что в среднем житель области будет выплачивать кредит за однокомнатную квартиру 65 месяцев (около 6 лет) . Полная стоимость кредита, с учетом процентов, будет составлять 2,3 миллиона рублей с учетом того, что средняя цена такого жилья в городе — 1,4–1,5 миллиона.

Если рассмотреть вариант, что человек снимает квартиру и копит на свою, то понадобится 103 месяца (около 8,5 лет), чтобы собрать необходимую сумму. Если сложить накопления и траты на аренду, то за это равняется 3,9 миллионам рублей. Таким образом, взять ипотеку будет выгоднее, так как разница между полной стоимостью кредита и вторым вариантом — 1,6 миллиона рублей. Фактически, человек выплачивает своему арендатору сумму, на которую можно купить вторую квартиру.

Отметим, что платить ипотеку выгоднее во многих крупных городах России. Исключение составляют разве что Магнитогорск или Астрахань. Там разница между полной стоимостью кредита и затратами на аренду и накопления 393 и 571 тысяч рублей соответственно. Маленький разрыв достигается за счет низкой стоимости жилья и аренды.