Тамбовчане стремятся взять ипотечный кредит пока долевое строительство регулируют старые правила
С начала 2019 года спрос на жилищные займы не уменьшается. Так, в январе тамбовчанам выдали 565 кредитов, а в феврале — уже 635. Таким образом, за первые два месяца года жители области оформили 1,2 тысячи займов. В общей сложности тамбовчане взяли в долг 2,2 миллиарда рублей, превысив показатель аналогичного периода 2018 года на 16,3%.
Управляющий тамбовского отделения ГУ Банка России по ЦФО Михаил Носенков связывает такую тенденцию с изменениями в правовом регулировании долевого строительства. Напомним, что сейчас идет переходный период, когда застройщики ещё могут привлекать средства дольщиков для строительства домов и уже могут работать через эскроу-счета. К 1 июля 2019 года в Тамбовской области 23 объекта должны возводиться с использованием проектного финансирования. При этом цены на квартиры, скорее всего, вырастут, так как кредитные издержки будут покрываться только в конце строительства.
Отметим, что по сравнению с прошлым годом снизился средний срок ипотеки, но увеличился размер. Если в 2018-ом тамбовчане брали 1,7 миллиона рублей на 18 лет, то теперь жители оформляют 1,8 миллиона рублей на 17,9 лет. Средняя ставка составила 9,99% годовых. При этом тамбовчане продолжают исправно платить по счетам. Совокупная задолженность на всех жителей области составляет 31,9 миллиарда рублей. При этом объем просроченных платежей не превышает 0,4% от общей суммы.