Жители Тамбовской области начали чаще брать ипотеку

Ипотеку в прошлом году выдали 9283 раза, а общая сумма кредитования составил 29 миллиардов рублей.

Средний размер ипотечного кредита вырос за год с 3 до 3,1 миллиона рублей, а средний срок кредитования увеличился с 23,2 лет до 24,4. Своевременно погашается 99,6% выданных кредитов.

Чаще всего жилье в ипотеку приобретают на вторичном рынке (61% кредитов). Выдача ипотеки на рынке вторичного жилья за год возросла почти на 56%, на первичном — на 55%. На начало 2024 года задолженность по ипотеке на вторичное жилье достигла 52,6 миллиарда рублей, увеличившись за год на 21%. На рынке новостроек ипотечный портфель вырос на 40% до 15,5 миллиарда рублей.

Наибольшим спросом среди льготных ипотечных программ с государственной поддержкой пользовалась семейная ипотека. Ее доля в общем объеме выданных за год льготных кредитов составила 53,1%, доля льготной ипотеки на новостройки — 43,1%, доля кредитов по программе «Ипотека для IT» — 3,8%.

Управляющий Тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков:

В начале 2023 года приемлемые ипотечные ставки позволили многим желающим приобрести жилье. В текущем году ожидается сбалансированный рост ипотечного кредитования. Среди основных факторов — изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по «Льготной ипотеке» с 20 до 30 процентов, ужесточение с 1 марта надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки, а также возросшие ставки по рыночной ипотеке.