Минстрой пригрозил отключать горячую воду и свет за неуплату сборов за капремонт
Министерство строительства и ЖКХ РФ планирует жестко наказывать собственников, которые не платят сборы за капитальный ремонт многоквартирных домов, сообщают «Известия» со ссылкой на заместителя главы ведомства, главного жилищного инспектора России Андрея Чибиса.
Андрей Чибис, главный жилищный инспектор России:
— К тем, кто не оплачивает счета за капремонт (таких граждан, по примерным оценкам, 20%), будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством — так же, как и ко всем прочим неплательщикам.
По словам замглавы Минстроя, сегодня счета за капремонт не оплачивают около 20% россиян.
Как сообщил изданию советник дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ Константин Шишка, на неплательщиков будут подаваться иски в суд, чтобы взыскать долги принудительно. Кроме того, им могут отключать коммунальные услуги — электричество и горячую воду, а также блокировать канализацию.
Напомним, с прошлого года собственники жилья в многоквартирных домах, вне зависимости от возраста дома, обязаны платить обязательные взносы за капремонт домов. До 1 сентября 2014 года владельцы недвижимости должны были определиться, по какой схеме они будут накапливать средства на ремонт своих домов.
Законодательством предусмотрено три варианта: общий счет в специально созданном региональном Фонде содействия капитальному ремонту (так называемый общий котел), специальный счет конкретного дома в Фонде или отдельный банковский счет, открытый товариществом собственников жилья. Те, кто не определился, будут автоматически вносить средства на общий счет и участвовать в региональной программе капитального ремонта.
По данным Фонда содействия развития ЖКХ, за прошлый год с россиян собрали более 20 млрд рублей. По данным фонда, 82 субъекта РФ завершили формирование нормативной базы по организации работы региональных систем капремонта. Не установили размер минимального взноса на ремонт только два субъекта РФ — Крым и Севастополь. Не зарегистрировали регионального оператора, который будет заниматься сбором платежей, Москва и республика Крым.
Известно, что первые этажи и подвальные помещения большого количества многоквартирных домов в Тамбове заняты магазинами и офисами. Собственники этих нежилых помещений практически по всему Тамбову не платят сборы за капитальный ремонт этих домов.
Это происходит потому, что собственники нежилых помещений вообще не заключают договоры на управление с управляющими компаниями города, а, если и заключают, то только договоры на обслуживание (уборка снега и т.п.).
Но общих собраниях домов принимаются решения о переходе в ту или иную управляющую компанию. Управляющая компания заключает договоры с собственниками жилых помещений. А собственники нежилых помещений каким-то непонятным образом освобождаются от решения и начинают диктовать управляющим компаниям права.
Таким образом получается, что исправно за капремонт платят лишь собственники жилых помещений, а те из них, о ком идет речь в статье, в случае обращения в суд или в случае отключения горячей воды, света и газа будут вынужден в любом случае оплатить долги.
В случае же собственников нежилых помещений такие меры к ним приняты не будут, поскольку, если нет выставленных счетов за капремонт, то нет и долга!
Из Областного фонда капитального ремонта пришло общественникам письмо, в котором разъясняется, что ответственность за уплату сборов за капремонт ложится на ТСЖ.
И тогда эта проблема становится миной замедленного действия для ТСЖ и собственников нежилых помещений.
ТСЖ, заключившие договор на управление с управляющими компаниями не ведают, что от собственников нежилых помещений нет платежей. А собственники нежилых помещений, которым принадлежат, как правило, большие площади пребывают в неведении и у них накапливаются (пока не начисленные) платежи их месяца в месяц. Возможно, что столкнувшись с подобной ситуацией, руководители фирм поймут, что спустя полгода неуплаты они банкроты!
Считаю, что руководству области и руководителям Областного фонда капитального ремонта необходимо срочно урегулировать этот вопрос! Пока не поздно!