До 1 января 2027 года Росреестр планирует установить владельцев всех объектов недвижимости в стране. Об этом рассказала замглавы ведомства Людмила Лилина.
Специалисты также осуществляют комплексные кадастровые работы и исправляют ошибки, накопившиеся в реестре. Рассмотрим, что это значит для вас и стоит ли вам принимать меры.
Главное: если ваши права уже зарегистрированы, вам не о чем беспокоиться. Если объект пока не имеет владельца — сведения могут быть внесены местными властями без вашего участия.
Где процесс завершён, а где продолжается
На данный момент в 50 регионах собственники уже определены. В 35 субъектах процесс близок к завершению и должен закончиться до конца 2026 года.
Что замедляет внесение границ:
Процесс внесения границ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) идёт медленнее. Полностью справились с этой задачей только 15 регионов, в остальных 70 завершающий этап ещё продолжается. Его планируют завершить также до конца года.
Контекст: проект «Полный и точный реестр» начал действовать ещё в 2020 году и стал системным, когда вышел перечень поручений президента.
На чём основана эта работа
Закон № 518-ФЗ, вступивший в силу летом 2021 года, стал правовой основой этой работы. Он даёт возможность муниципалитетам находить владельцев объектов с незарегистрированными правами и передавать эти сведения в ЕГРН. Росреестр следит за исполнением закона регионами и оказывает им организационную помощь.
Что это значит для вас:
- Это касается тех, чьи права на квартиру, дом или участок не были зарегистрированы.
- Данные могут быть внесены местными властями без вашего заявления.
- Чтобы узнать, есть ли информация о собственнике в ЕГРН, закажите выписку на «Госуслугах».
Совет: если вы давно не проверяли свои объекты в ЕГРН, сделайте это сейчас. Заказ выписки занимает всего несколько минут.
Что это значит для владельцев
Важно различать две ситуации.
Если ваши права уже зарегистрированы:
- Вам не о чем беспокоиться — данные уже в реестре.
- Рекомендуется проверить правильность указанных сведений: площадь, адрес, категорию земли.
- Если обнаружите неточности, лучше исправить их заранее.
Если объект значится без владельца:
- Местные власти могут самостоятельно внести сведения в реестр.
- Это освободит вас от необходимости заниматься оформлением вручную.
- Тем не менее, проверьте правильность указанных данных — ошибки возможны.
Важно помнить: внесение сведений в ЕГРН по инициативе муниципалитета не заменяет полноценной регистрации права. Если вы собираетесь продавать, дарить или наследовать объект, убедитесь, что все документы в порядке.
Как проверить свои объекты: пошаговая схема
Шаг 1. Закажите выписку из ЕГРН. Это можно сделать на «Госуслугах» или в МФЦ.
Шаг 2. Проверьте, есть ли сведения о собственнике. Если ваши данные указаны — всё в порядке.
Шаг 3. Сверьте характеристики объекта. Площадь, адрес, кадастровый номер — всё должно соответствовать документам.
Шаг 4. Если обнаружили ошибку — обратитесь в Росреестр. Исправление неточностей лучше сделать заранее, чтобы избежать проблем при сделках или наследовании.
Шаг 5. Если данных о вас нет — уточните в местной администрации. Возможно, процесс внесения ещё продолжается.
Короткий чек-лист: что сделать до конца года
- Закажите выписку из ЕГРН на ваши объекты недвижимости.
- Проверьте, указан ли собственник — вы или кто-то другой.
- Сверьте характеристики объекта с документами.
- Если есть ошибки — исправьте их заранее.
- Если данных нет — уточните в администрации, когда их внесут.
Итог: проверка не помешает
Работа Росреестра — это не просто «перепись», а наведение порядка в реестре. Для большинства собственников ничего не изменится: их права уже зарегистрированы. Однако если объект числится «бесхозным», сведения могут быть внесены автоматически — и вам стоит проверить, насколько они корректны. Выписка из ЕГРН занимает всего несколько минут, а ваше спокойствие стоит гораздо больше.
