Совсем недавно стоимость квадратных метров увеличивалась так, что покупатели были в недоумении. Теперь же темпы изменились — и этому есть причина, о которой упоминают неохотно.
Что говорят цифры
Президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова в интервью ТАСС представила актуальную ситуацию на рынке. По её словам, в 2026 году цены на жильё растут в пределах инфляции — примерно 6–7%.
«В 2026 году стоимость увеличивается в рамках инфляции. Около 6-7 процентов — это те показатели. Многое зависит от региона и сегмента рынка недвижимости. Мы наблюдаем замедление роста цен», — пояснила специалист.
Ключевой момент: повышение не прекратилось, но замедлилось. И это уже заметная смена тренда по сравнению с предыдущими периодами.
Почему это произошло
Основная причина — ипотека. Точнее, её доступность.
Зырянова отметила: ранее на российском рынке 60–80% сделок с жильём осуществлялись через ипотеку. В настоящее время пропорция изменилась. Не все граждане могут позволить себе жилищный кредит по ставке 17–18% годовых. А получить семейную ипотеку на льготных условиях удаётся тоже не каждому — там свои критерии.
Что это означает на практике:
-
Спрос со стороны покупателей с кредитами уменьшился.
-
Без ажиотажного спроса цены перестали стремительно расти.
-
Рынок перешёл в более спокойный режим.
Тем не менее, цифры всё равно варьируются. Многое зависит от региона и сегмента недвижимости: в некоторых местах рост более скромный, в других — более выраженный, сообщает Lenta.ru.
Источник