10 миллионов на счёте принесут 1–1,1 млн за год. Та же сумма в арендованной квартире — вдвое меньше
В 2027 году банковский депозит может обеспечить более высокий доход, чем приобретение квартиры для последующей аренды. Особенно если средства инвестируются на один год. Об этом сообщила экономист Юлия Кузнецова в интервью для «Газеты.Ru».
Депозит: сколько можно заработать
По основному сценарию средняя доходность вкладов составит 10–11% годовых. Инвестирование 10 миллионов рублей принесёт за год примерно 1–1,1 миллиона рублей до уплаты налогов.
Положительную реальную доходность могут поддерживать:
-
ключевая ставка на уровне 10,5–12,5%;
-
инфляция около 4%.
Квартира для аренды: подсчёт дохода
Квартира стоимостью 10 миллионов рублей при арендной плате 55 тысяч рублей в месяц принесёт 660 тысяч рублей валового дохода за год.
После уплаты налогов, учёта возможного простоя, ремонтов, страхования и других затрат, владелец может получить около 400–500 тысяч рублей.
Дополнительный доход возможен при увеличении стоимости квартиры. Если жильё подорожает на 4%, собственник получит около 400 тысяч рублей нереализованной прибыли. Однако воспользоваться ею можно будет только после продажи объекта.
Что в итоге
Недвижимость более подходит для долгосрочных инвестиций — на пять–семь лет и более. При коротком инвестиционном горизонте депозит выигрывает благодаря своей доходности и возможности быстрого доступа к средствам, сообщает Lenta.ru.
Источник