Инициатива депутата
Заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно‑коммунальному хозяйству Александр Аксененко предложил увеличить предельный размер имущественного налогового вычета при покупке жилья с нынешних 2 миллионов до 8 миллионов рублей. По его словам, действующий лимит, введённый в 2014 году, уже не отвечает реалиям рынка и требует пересмотра.
Задача предложения
По замыслу автора инициативы, повышение лимита должно снизить финансовую нагрузку на семьи при приобретении жилья. Аксененко подчеркнул, что предложенное изменение не будет зависеть от того, покупается ли объект на первичном или вторичном рынке — вычет предполагается распространять на обе категории. Это, по мнению депутата, поможет уменьшить фактические расходы домохозяйств при покупке недвижимости.
Как сейчас работает вычет
В действующей системе предусмотрены два отдельных лимита:
-
2 миллиона рублей — на расходы по приобретению или строительству жилья;
-
3 миллиона рублей — на уплаченные проценты по ипотеке.
При стандартной ставке подоходного налога (НДФЛ) в 13% это даёт возможность вернуть до 260 тысяч рублей с затрат на покупку жилья и до 390 тысяч рублей — с уплаченных ипотечных процентов.
Ограничения права на вычет
Право на получение налогового вычета используется единожды в жизни. При этом действуют следующие условия:
-
по расходам на покупку или строительство жилья — вычет можно применять до полного исчерпания соответствующей суммы независимо от числа приобретённых объектов;
-
по процентам по ипотеке — вычет предоставляется лишь в отношении одного объекта недвижимости, как отмечает konkurent.ru.
