Основная масса тамбовских семей не может позволить себе купить квартиру в ипотеку

В итоге Тамбовская область заняла 66 место среди всех российских регионов. Выяснилось, что только 10,2% всех семей в нашем регионе могут позволить себе купить в ипотеку типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра. При этом аналитики при расчете предполагали, что первоначальный взнос за квартиру составит 20% от её стоимости, а 70% всех ежемесячных доходов семья будут тратить на выплату ипотеки. Но 10,2% семей — это усреднённая цифра, скорректированная на прожиточный минимум в регионе. Если же говорить об одиноких людях, то только 7,6% из них могут купить квартиру в ипотеку. Если в семье работают и муж и жена и детей у них нет — в этом случае «двушку» могут приобрети 26,1% семей региона. В семьях с двумя работающими родителями и одним ребенком — 18,1%. Из всех остальных составов семей могут позволить себе квартиру в ипотеку могут только 2,5%.

Стоит отметить, что за последние два года покупательская способность тамбовчан снизилась почти на 4%. Если в 2013 году в среднем по области 13,9% семей могли приобрести в ипотеку квартиру площадью 54 квадратных метра, то в 2015 году эта цифра сократилась до 10,2% в целом по региону.

Если же говорить в целом по стране, то, согласно результатам этого рейтинга, для большого количества семей в значительной части регионов России приобретение двухкомнатной квартиры без значительного первоначально взноса является задачей если не неразрешимой, то трудно реализуемой. Наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку открыты либо для регионов со значительной долей семей, имеющих высокую зарплату у работающих (это вывело на первые позиции Ямало-Ненецкий автономный округ и Ханты-Мансийский автономный округ-Югра), либо регионы с невысокими ценами на жилье (Магаданская область, Камчатский край, Мурманская область). В пяти перечисленных регионах доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, составляет 28.6% — 49.3%. В то же время нельзя не заметить, что в 14 регионах менее 10% семей могут приобрести типовую «двушку» в ипотеку.

Чтобы увеличить изображение, кликните по картинке

Для справки:

В качестве индикатора доступности покупки жилья в ипотеку в рейтинге выступает доля семей, которые имеют возможность платить ежемесячный платеж при приобретении жилья в ипотеку. Объем кредита рассчитывался для приобретения семьей типовой двухкомнатной квартиры в своем регионе площадью 54 квадратных метра (стандартная двухкомнатная квартира) при первоначальном взносе в 20%. В модели предполагалось, что семья тратит на выплату по ипотеке 70% своих ежемесячных денежных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на прожиточный минимум всех членов семьи. При расчете учитывались семьи, в которых хотя бы один член семьи имеет работу и хотя бы один член семьи имеет возраст от 18 до 55 лет. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Расчет проводился независимо для 9 типов семей (различающихся по количественному составу и по числу детей), итоговая доля рассчитывалась как средневзвешенная доля из них. Чукотский АО и Крымский ФО в рейтинг не включены из-за отсутствия данных для расчета. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки учитывались для каждого региона в отдельности. Республика Крым, Севастополь и Чукотский АО не включены в рейтинг из-за недоступности данных для расчета. Все данные брались за 2015 год. Для расчета рейтинга использованы данные за III квартал 2015 года, для сравнения — данные за III квартал 2013 года.