Покупка квартиры — затратный и ответственный шаг. Чтобы не столкнуться с серьезными проблемами после оформления, важно внимательно оценивать все обстоятельства сделки и не подписывать документы при наличии сомнений. Ниже — признаки, которые чаще всего указывают на повышенные риски при покупке вторичного жилья.
Ключевые признаки повышенного риска
Самая тревожная ситуация — когда продавец не дает возможности провести полноценную юридическую проверку объекта или настаивает на том, чтобы в договоре была указана сумма, значительно меньшая реальной. Подобная уклончивость может привести к неприятным последствиям, вплоть до признания сделки недействительной и потери вложенных средств.
Сделки по доверенности — дополнительные опасности
Особую осторожность стоит проявлять, если сделка осуществляется с помощью доверенного лица. В таких случаях важно убедиться в подлинности доверенности и в том, что у представителя действительно есть полномочия осуществлять продажу от имени собственника, иначе риски оспаривания сделки значительно возрастают.
Признаки, при которых целесообразно отказаться от покупки
-
Недостатки в документах. Наличие неточностей, неоформленных прав или иных несоответствий в комплектах документов на квартиру — основание приостановить или вовсе прекратить переговоры.
-
Требование наличного расчета. Настаивание продавца на расчетах только наличными должно вызвать настороженность и послужить поводом для дополнительной проверки.
-
Сильная спешка со стороны собственника. Постоянное торопление покупателя и давление по срокам часто являются сигналом о скрытых проблемах и способствует принятию необдуманных решений.
Ситуация с мошенничеством на рынке
По данным МВД, в 2026 году фиксируется снижение числа мошеннических операций при продаже жилья. К началу лета количество таких случаев в России сократилось примерно на 30%. По оценкам, к концу 2026 года снижение может составить до 2,5 раза, сообщает РБК.
