Согласно действующим правилам, счётчик считается исправным, если все установленные на нём пломбы — как контрольные, так и антимагнитные — находятся в целостности. Уничтоженная пломба может обойтись собственнику очень дорого: если во время проверки будет обнаружено повреждение, составляется акт, на основании которого производится доначисление платы за коммунальный ресурс по нормативу с повышающим коэффициентом 10.
Показательный случай
Во время проверки счётчика воды контролёр заметил повреждение пломбы и зафиксировал это в акте.
Собственник квартиры сообщил, что, вероятно, пломбу сорвал маленький ребёнок. Ему посоветовали обратиться в суд и доказывать свою правоту там. В то же время ему выставили счёт за воду на 130 175 рублей.
Собственник подал иск, требуя признать доначисление незаконным — так как он не виноват в повреждении пломбы.
Однако:
-
экспертиза не подтвердила, что ребёнок способен сорвать пломбу на счётчике;
-
учитывая количество проживающих в квартире, возникли основания полагать, что показания счётчика занижены.
В итоге собственник не добился успеха (Свердловский облсуд).
Главная ошибка
Собственник не уведомил о повреждении пломбы сразу после инцидента.
Когда факт повреждения выясняется уже во время проверки, избежать штрафных доначислений, как правило, не представляется возможным, пишут Юридические тонкости.
Что делать, чтобы не оказаться в подобной ситуации
-
Контролируйте целостность пломб. Регулярно проверяйте, все ли пломбы на месте и не повреждены ли они.
-
Если пломба повреждена — немедленно сообщите в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Не дожидайтесь проверки.
-
Вызовите контролёра для составления акта о повреждении. Зафиксируйте факт обращения.
-
Храните доказательства — фото, видео, переписку. Если пломбу повредил ребёнок или животное, это должно быть подтверждено.
-
Не затягивайте с обращением. Чем позже вы сообщите, тем выше вероятность, что факт повреждения будет выявлен при проверке и доначисления произойдут по нормативу с коэффициентом.
Главное
-
Повреждённая пломба — основание для доначисления по нормативу с коэффициентом 10.
-
Пример из практики: собственнику выставили счёт на 130 175 рублей, и суд поддержал ресурсоснабжающую организацию.
-
Главная ошибка — не уведомить о повреждении сразу.
-
Если пломба повреждена, немедленно обратитесь в УК или РСО и вызовите контролёра для составления акта.
-
Сохраняйте доказательства — фото, видео, переписку.
-
Не ждите проверки: когда факт будет выявлен при осмотре, оспорить доначисления будет практически невозможно.
