Минстрой меняет порядок проверок газового оборудования
Минстрой подготовил проект приказа, который вносит изменения в правила технического обслуживания газовых приборов в многоквартирных домах. Среди главных новаций — порядок уведомления жильцов о выездах специалистов, привязка оплаты к регулируемым тарифам и уточнение зон ответственности за содержание дымоходов и вентиляционных каналов.
Два уведомления о визите
По новой схеме газовые службы обязаны направлять жильцам два предупреждения о плановом осмотре. Первое уведомление должно содержать точную дату и время и быть вручено не позднее чем за 20 дней до визита. Второе сообщение поступит не позднее чем за 3 дня до назначенной проверки; его допустимо отправлять через SMS, по телефону или с помощью ГИС ЖКХ.
Авторы инициативы указывают, что такая практика уменьшит число неожиданных приходов, снизит риск штрафов за недопуск и сократит нецелевые выезды специалистов.
Перенос визита — один раз и в срок
И жильцы, и газовая служба смогут один раз изменить дату проверки. Заявление о переносе должно быть подано не позднее чем за 3 дня до первоначальной даты, а новая дата должна укладываться в 30-дневный срок с момента обращения.
Правило действует в обоих направлениях: жилец может отложить прием, как и служба вправе предложить новую дату, при условии соблюдения указанных временных ограничений.
Оплата по региональным тарифам
Стоимость технического обслуживания будет рассчитана на основе регулируемых тарифов. Плата будет взиматься за каждый отдельный газовый прибор — колонку, плиту или духовку — и тарификация будет установлена региональными комиссиями.
Это означает, что жильцы будут оплачивать услуги не по расценкам управляющих компаний, а по утверждённым в регионе тарифам, что, по замыслу законодателя, должно повысить прозрачность начислений и снизить споры о завышенных счетах.
Дымовые и вентиляционные каналы — на управляющих
В проекте чётко закрепляется обязанность управляющих компаний и ТСЖ обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов. Ранее в этой сфере часто возникали разногласия между собственниками и УК о распределении ответственности; сейчас эта зона ответственности формализуется.
Спорный пункт: проверка тяги
Одно из наиболее дискуссионных положений — запрет на эксплуатацию газового оборудования при отсутствии тяги и требование проверять тягу перед включением и в процессе работы приборов. В проекте не поясняется, каким образом собственники должны осуществлять такую проверку и кто будет контролировать её выполнение.
Эксперты отмечают, что в условиях многоквартирных домов требование может оказаться трудновыполнимым: не все жильцы знают, как правильно проверить тягу, и в документе отсутствуют конкретные механизмы контроля и обучения.
Кратко о главном
- Уведомления о проверке приходят дважды: за 20 дней и за 3 дня.
- Перенести визит можно один раз — заявление не позднее чем за 3 дня до даты; новая дата — в пределах 30 дней.
- Оплата обслуживания будет по регулируемым тарифам, устанавливаемым региональными комиссиями, по каждому прибору.
- Содержание дымовых и вентиляционных каналов возлагается на УК и ТСЖ.
- Требование проверки тяги перед каждым включением остаётся спорным из‑за неясных механизмов исполнения и контроля.
Документ пока находится в проектной стадии, однако его принятие изменит порядок взаимодействия жильцов с газовыми службами. Владельцам квартир стоит следить за дальнейшими поправками и разъяснениями — от этого будет зависеть и порядок оплат, и повседневная безопасность в домах.
