С октября 2026 года для владельцев квартир в многоквартирных домах вступили в силу сразу три новшества. Они касаются счетов, хранения предметов на лестничных площадках и ремонта с изменением планировки. Разберемся, что именно изменилось и как избежать штрафов или увеличенных платежей.
Подъезд больше не служит хранилищем
Ранее наличие коляски или старого шкафа на площадке считалось нормальным. Теперь это может привести к предписанию. С октября общие зоны — лестничные клетки, коридоры, тамбуры — должны оставаться свободными.
Под запретом оказываются:
-
детские коляски, оставленные на площадке;
-
мебель и крупные бытовые приборы;
-
строительные материалы;
-
любые предметы, затрудняющие проход.
Управляющая компания имеет право потребовать убрать все это. Основной аргумент — пожарная безопасность: захламленные выходы в случае пожара становятся ловушкой.
Не передали показания — платите больше
Если показания счетчиков не переданы вовремя, управляющая компания сначала рассчитывает по среднему значению за предыдущие месяцы, а затем переходит на нормативы. В результате счет может увеличиться на сотни, а то и тысячи рублей. Особенно это чувствительно для больших семей.
Ранее многие откладывали передачу до последнего момента. Теперь такая привычка может ударить по кошельку. Специалисты рекомендуют отправлять показания заранее и внимательно проверять данные: одна ошибка может привести к долгу в следующем месяце.
Ремонт — только с уведомлением
Если вы планируете снести перегородку или перенести сантехнику, об этом необходимо уведомить управляющую компанию. В уведомлении указываются, какие работы планируются и в какие сроки. Это касается шумных работ и вмешательства в общие коммуникации.
Ранее перепланировки часто осуществлялись без ведома УК. Теперь у компании есть право уведомить жилищную инспекцию, которая может провести внеплановую проверку. Нарушителю будет предписано вернуть все в первоначальное состояние — за свой счет.
Что делать прямо сейчас
-
Проверьте лестничную клетку: нет ли шкафов, ящиков или колясок, препятствующих проходу.
-
Установите напоминание о передаче показаний счетчиков и перепроверяйте данные перед отправкой.
-
Если планируете ремонт, отправьте в управляющую компанию короткое уведомление — что именно и когда будет сделано.
Новые правила не терпят задержек: чем быстрее вы приведете свои дела в порядок, тем меньше риск получить предписание или неожиданно высокий счет.
Источник