Преобладание вторичного рынка
В Тамбовской области в первом полугодии 2026 года наблюдался активный спрос на вторичное жильё. В отчётном периоде, охватывающем девять месяцев, было выдано 4 182 ипотечных кредита, из которых около 2 770 — или почти две трети (примерно 66%) — предназначались для покупки жилья на вторичном рынке. Общая сумма таких займов составила 8,3 миллиарда рублей.
Новостройки и сравнительные показатели
На приобретение новостроек в тот же период пришлось 1 361 ипотечный кредит на общую сумму 6,6 миллиарда рублей. Средний размер кредита отличается в зависимости от типа жилья: при покупке готовой квартиры средняя сумма займа составляла около 3 миллионов рублей, тогда как для новостройки средний чек превышал 4,9 миллиона рублей.
Сроки кредитования
Длительность ипотечных договоров постепенно увеличивается. В среднем срок кредитования при покупке готовых квартир вырос с 22,8 до 23,2 лет, а для новостроек — с 26,3 до 26,6 лет.
Ипотека с господдержкой
Почти треть всех выданных ипотек оформлена по льготным программам с господдержкой от ДОМ.РФ. За отчётный период выдано 1 227 таких кредитов на общую сумму 5,1 миллиарда рублей. Большая часть — это кредиты по программе «Семейная ипотека»: 1 201 займ на 4,9 миллиарда рублей. Также выдано 26 кредитов для IT‑специалистов на сумму 137 миллионов рублей.
Комментарий Банка России
«В сентябре застройщики ЦФО замечали рост интереса покупателей к новостройкам на фоне ожидаемых изменений в программе ‘Семейной ипотеки’. При этом динамика в течение года была неоднородной. Согласно докладу Банка России о региональной экономике за октябрь, в августе в Центральной России наблюдалось снижение выдачи ипотек на рыночных условиях, в то время как спрос на ‘Семейную ипотеку’ возрос после июля», — отметил управляющий тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков.
Общий долг по ипотеке
К началу октября совокупная задолженность жителей Тамбовской области по ипотечным кредитам составила 77,1 миллиарда рублей, что на 10,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Источник: Онлайн Тамбов.ру
