Появление новых строк в коммунальных квитанциях может застать жильцов врасплох: если на общем собрании собственников принимается решение о внедрении дополнительных сервисов, расходы на их содержание будут распределены между всеми владельцами помещений в доме.
Решения общего собрания и их последствия
Речь идёт о привычных элементах благоустройства и безопасности — установке шлагбаума, монтаже видеонаблюдения, содержании консьержа, найме профессиональной охраны или замене домофонов. По закону для утверждения подобных услуг достаточно, чтобы за них проголосовало большинство участников собрания собственников.
Эксперт в сфере ЖКХ Андрей Ларионов отмечает, что решение, зафиксированное в протоколе собрания, становится обязательным для всех собственников. Это значит, что даже те, кто не присутствовал на голосовании, выступал против или сдал квартиру в аренду, не освобождаются от обязанности оплачивать новые услуги.
Льготы и субсидии: чего ждать
Важно понимать, что привычные льготы и субсидии на коммунальные услуги обычно не распространяются на дополнительные сервисы. Государственные компенсации рассчитываются исходя из базового перечня коммунальных и жилищных услуг, поэтому услуги консьержа или охраны чаще всего под поддержку не подпадают.
В результате даже граждане льготных категорий вынуждены оплачивать такие сервисы в полном объёме.
Возможные способы защиты
Единственный законный путь оспорить нежелательные начисления — обжаловать результаты общего собрания в суде при наличии доказательств нарушений процедуры или инициировать повторное голосование среди собственников. Об этом сообщает primamedia.ru.
