Покупатели квартир в новостройках имеют возможность вернуть до 260 тысяч рублей за отделочные работы. Однако такая возможность предоставляется лишь раз в жизни. Об этом сообщил юрист Алексей Петропольский издания «Абзац».
Что включается в компенсацию
По словам специалиста, возмещение является частью общего имущественного налогового вычета при приобретении жилья. Лимит затрат для вычета составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть максимум около 260 тысяч рублей.
В вычет могут быть включены:
-
расходы на черновые и отделочные материалы;
-
проектные работы;
-
оплата услуг ремонтной бригады.
При этом расходы на отделку вторичного жилья, а также на покупку сантехники и мебели возмещению не подлежат.
Когда отделка действительно помогает
Если квартира стоила 2 миллиона рублей или больше, лимит вычета уже исчерпан за счёт покупки — дополнительные расходы на ремонт не будут учтены. Таким образом, отделка способствует увеличению возврата только в том случае, если стоимость жилья была ниже 2 миллионов, сообщает primpress.ru.
Главное условие
Ключевой аспект — формулировка в договоре. Налоговая инспекция одобрит вычет только в том случае, если в соглашении с застройщиком чётко указано, что квартира передаётся без отделки.
Если в документе прописано «с чистовой отделкой» или не упоминается об отделке вообще, в компенсации будет отказано.
Что ещё важно знать
Вычет на отделку не выделен в законе отдельно — это часть общего имущественного вычета. Он доступен при приобретении:
-
по ДДУ;
-
по переуступке;
-
по договору с застройщиком.
