Заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предложил поднять верхний предел имущественного налогового вычета при покупке жилья с нынешних 2 миллионов рублей до 8 миллионов.
Почему предлагают изменить лимит
Депутат указывает, что действующий потолок, установленный в 2014 году, давно не соответствует реальной стоимости квартир. За более чем десять лет цены на рынок жилья заметно выросли, тогда как сумма, с которой можно вернуть НДФЛ, осталась прежней — это делает вычет менее эффективным для покупателя.
Цель инициативы
Инициатива направлена на снижение финансовой нагрузки семей, планирующих покупку жилья. По словам Александра Аксененко, предложение не ориентировано ни на первичный, ни на вторичный рынок — вычет будет доступен вне зависимости от того, с какой площадки приобретается недвижимость. Для многих семей, которые долго копили на квартиру, увеличение лимита могло бы заметно облегчить расходы.
Как устроен вычет сейчас
Сегодня имущественный налоговый вычет состоит из двух отдельных лимитов:
- 2 миллиона рублей — на покупку или строительство жилья;
- 3 миллиона рублей — на уплаченные проценты по ипотеке.
При ставке НДФЛ 13% это даёт возможность вернуть до 260 тысяч рублей по покупной части (2 000 000 × 13%) и до 390 тысяч рублей по ипотечным процентам (3 000 000 × 13%). При увеличении предельной суммы вычета на покупку до 8 миллионов максимальная сумма возврата составит до 1,04 миллиона рублей (8 000 000 × 13%) — почти в четыре раза больше текущего предела.
Кто и как может воспользоваться вычетом
Право на имущественный вычет реализуется один раз в жизни. По расходам на приобретение жилья возврат предоставляется до полного исчерпания установленного лимита вне зависимости от количества объектов, по процентам по ипотеке — только в отношении одного объекта недвижимости. Это значит, что те, кто уже воспользовался вычетом ранее, не смогут получить его повторно даже в случае повышения лимита; для тех же, кто ещё не использовал право на вычет, предлагаемое увеличение может оказаться особенно полезным.
