Сезон экскурсий по крышам в Петербурге завершился на фоне споров вокруг нелегальных маршрутов, штрафов для гидов и нарушений со стороны туристов. Тем не менее города, особенно Петербург и Москва, имеют давнюю традицию использования кровель не только в технических целях — раньше жители выходили на крыши, чтобы отдохнуть и поиграть на свежем воздухе. Сейчас в городе обсуждают новые правила доступа на высотные площадки.
Крыши в городской истории
Еще в 1916 году на крыше дома Нирнзее в Москве открылся ресторан с оркестром; входной билет тогда стоил 20 копеек. Это место превратилось в популярную летнюю площадку в самом центре столицы.
После революции назначение некоторых кровель изменилось: их переоборудовали под общие дворы для жильцов. На крышах играли в волейбол, катались на велосипедах, зимой заливали катки, а по ночам наблюдали звёзды через телескопы; детей из ближайших детских садов тоже выводили гулять на крыши.
В литературе и архитектуре тоже остались свидетельства такого использования: Булгаков упоминал крышу дома Нирнзее, на конструктивистских постройках на Шаболовке устраивали солярии и показывали кино. На крыше дома «Обрабстроя» на Басманной до 1960-х годов существовала прогулочная зона для детского сада. Исторические документы подтверждают: крыши были частью городской жизни и в дореволюционный период, и в раннем СССР.
Почему туры по крышам стали проблемой
Сегодня многие многоквартирные крыши в Петербурге формально относятся к общему имуществу собственников и предназначены для технического обслуживания и ремонта. Госжилинспекция отдельно подчёркивает: выходы на кровлю и чердачные помещения должны быть закрыты и опломбированы, приход туда без разрешения собственников и без соблюдения правил безопасности запрещён.
Опасность нелегальных прогулок послужила основанием для уголовного дела против организатора маршрутов по крыше дома на Невском проспекте. По версии следствия, посетителей выводили на необорудованную кровлю, подвергая их риску для жизни и здоровья; дело возбуждено по статье 238 УК РФ — оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности. 22 октября 2026 года Следственный комитет сообщил о завершении расследования и передаче дела в суд, призвав отказаться от нелегальных прогулок по крышам.
Реакция властей и меры безопасности
В Центральном районе Петербурга на дверях и люках, ведущих на крыши, установили датчики: при их открытии сигнал поступает в дежурную службу, которая при необходимости направляет на место сотрудников полиции или Росгвардии. Около 50 домов уже оснащены такими устройствами. Вице‑губернатор Евгений Разумишкин отметил, что датчики фиксируют выход на крышу и передают сигнал оперативным службам.
Идеи для легального использования крыш
В эпоху «зелёной архитектуры» все чаще проектируют здания с эксплуатируемыми крышами — там создают зоны отдыха и площадки для общения соседей. В Петербурге, бывшей столице империи, даже были аналоги висячих садов. Однако в России такие пространства развиваются с трудом — отчасти из‑за продолжительной зимы — и иногда уже созданные на кровлях объекты сносят.
Один из примеров: в Тимирязевском районе Москвы житель оборудовал зимний сад на крыше, но товарищество собственников жилья посчитало это незаконным использованием общедомового имущества. При этом сохранившиеся исторические сведения подтверждают, что крыши использовали и в дореволюционный период, и в раннем СССР.
Вместо нелегальных экскурсий предлагают легализовать доступ: выдавать собственникам и арендаторам смарт‑карты для контролируемого прохода на крыши и создавать там зелёные зоны и места для отдыха, чтобы горожане могли безопасно любоваться видом на город, опираясь на опыт Петербурга и Москвы.
Что требуется для безопасных прогулок по крышам
Практическая модель предполагает не свободный выход на техническую кровлю, а отдельную оборудованную площадку. Для её создания необходимо согласие собственников общего имущества, разграничение доступа, безопасное покрытие с ограждениями, организация эвакуации и чёткое определение ответственности оператора площадки.
Примеры легального формата
На «Яндекс Афише» представлена экскурсия по оборудованной крыше: организатор описывает её как прогулку, согласованную с собственниками, без проникновения в закрытые помещения и без экстремальных развлечений. По его словам, проект поддерживают правительство Санкт‑Петербурга, МЧС и надзорные органы. Такой формат предусматривает организованный проход и соблюдение правил, что отличает его от маршрутов по необорудованным техническим крышам.
